Надёжность любого здания целиком и полностью зависит от его основы. Без крепкого фундамента конструкция становится хрупкой и не долговечной. Качественное основание оберегает дом от перекоса, крена и других опасностей, вызванных эксплуатацией или неблагоприятной окружающей средой.

Краткое руководство по выбору

Чтобы не ломать голову и сократить по времени муки выбора, застройщику сразу же следует обратиться за консультацией специалистов. Как правило, профессионалы обращают внимание на следующие показатели:

1. тип местной почвы и её характеристика;
2. глубина грунтовых промерзаний в зимние месяцы;
3. высотные перепады рельефа;
4. индивидуальные особенности конкретного земельного участка;
5. предпосылки земли к вспучиванию.

Классификация грунта

Проектируя загородный коттедж и выбирая нужный вариант фундамента, не следует списывать со счетов характерные свойства грунта. Многолетние почвенные исследования выявили 3 основных разновидности.

1. Слабые грунтовые представители: песчаник, глина, торфяник, илистые соединения. Все вышеперечисленные виды склонны сильно деформировать возведённые на них постройки. Для предотвращения печального результата, необходимо заложить свайное основание, оснащённое ростверком, либо монолит.
2. Эталон прочности и долголетия – уплотнённая порода скального грунта. С ним отлично контактируют сборные, ленточные или столбовые основы.
3. К почвам высокой плотности применимы любые фундаментные типы, ведь земля такого рода не пучится и способна выдерживать колоссальные нагрузки.

Что предпринять, если на участке много глины

Глинистая субстанция достаточно капризна и непредсказуема. В период паводков, активного таяния снежного покрова и в сезон проливных дождей она склонна к интенсивным колебаниям. При этом корпус дома не только деформируется, но ещё и частично выталкивается из земли. Однако, решение проблемы существует и даже не одно.

1. Во-первых, можно рассмотреть вариант с ленточным заглублением. Сложность процесса заключается в том, что потребуется длительная подготовка рабочего места. Сперва формируется дренажная система, далее идёт несъёмная опалубка, а завершается подготовительный этап мощной песочной насыпью.
2. Второй способ – укладка плит. Подобное каменное основание требует дополнительного армирования, увеличивающего несущие способности каркаса, и толстую «подушку» из песка.
3. Вариант без подготовки – сваи, но не обычные, а винтовые.

Факторы, влияющие на особенности закладки

При закладке дома необходимо также учитывать следующие факторы:

• точная площадь строения;
• количество этажей будущего здания;
• материалы, выбранные для возведения стен;
• планируемая закладочная глубина основания.

Вне зависимости от типа почвы, фундамент следует расположить как можно ниже точки земельного промерзания. В паводковый месяц, когда нижние подземные слои упорно стремятся выбраться на поверхность, это помешает появиться трещинам и щелям и гарантирует каркасную целостность. В случае, когда промерзание достигает значительных показателей глубины, строителей может выручить свайно-ленточная основа. Этот тандем идеален в соотношении цены и качества: он прочен и стоит небольших денег. Бетон и сваи выдержат даже внушительную домовую массу и обеспечат её долгосрочное использование.

Виды оснований

Ленточный фундамент

Эта разновидность считается одной из самых распространённых в строительном обиходе. К его услугам прибегают, когда собираются строить кирпичные, каменные или бетонные дома. Ленточная основа – дорогостоящее удовольствие. Ценник рассчитывается, исходя из глубины почвенных работ, высоты надземной части, общедомовой площади и количества этажей. Тем не менее высокая стоимость сполна окупается полученной в итоге прочностью и надёжностью. Таким жилым зданиям не угрожают трещины и эксплуатационные перекосы.

По технологии возведения ленточные фундаменты подразделяются на сборные и монолитные. Последние экземпляры не обходятся без сформированной опалубки, установки сетки арматуры и заливания подготовленной конструкции смесью из жидкого бетона. Такой «сэндвич» хорош как для постройки загородной недвижимости, так и для обустройства промышленно-заводских помещений.

Если в наличии проект одноэтажного домика из нетяжёлых расходных материалов, то ленточную конструкцию не слишком углубляют в почву, поскольку глубокое заглубление в этом случае не имеет рациональных обоснований. В случае, когда хотя бы один из пунктов обозначенной ситуации изменён (добавлен этаж или иная надстройка, вместо лёгкого дерева выбраны тяжёлые каменные блоки), фундамент закладывается максимально глубоко, существенно ниже отметки земного промерзания.

Хорошо заглублённая основа нуждается в дополнительной защите. Нижняя часть строения гидроизолируется посредством рубероида, гидроизола (специальный стеклохолст или стеклоткань), расплавленного каучука или битумных смесей смолообразного состава (в качестве ингредиентов выступают различные производные: углеводороды, азоты, сера, металлосодержащие элементы). По периметру формируется как можно более широкая отмостка. Она ограничивает доступ дождевых потоков к стенам, тем самым защищая поверхность от преждевременного старения и связанного с ним разрушения.

Плитный фундамент

Как уже говорилось выше, применение плит обусловлено воплощением тяжёлых проектов, где в качестве материалов используются кирпичная или каменная кладка, реже каркасы. Плиты из железобетона подвергаются бетонной стяжке. Конструирование происходит следующим образом: по всей площади горизонтально уложенных плит раскладывается покрытая некрупными ячейками металлическая сетка.

Залитые раствором панели выдерживают любые статические и динамические перегрузки. Они хорошо переносят аномальные перепады температур и не нуждаются в копке глубокого котлована. Предварительно формируется углубление средних размеров, куда закладываются песок, щебень и дренажная система. Её трубопроводы и отводные колодцы перенаправляют избыточную влагу грунтовых вод и конденсат из-под дома в другие уголки участка.

Свайный фундамент

Словосочетание рождает ассоциации с жилищами жителей Новой Гвинеи, стремящихся поднять свои хижины как можно выше от земли. На этапе закладки свайное основание действительно отдалённо их напоминает. На самом деле сваи используются в неудобных для доступа местах, где преобладает холмистый рельеф или, напротив, сильная заболоченность. Для торфяных и песчаных поверхностей свайный вариант тоже удачно применим.

Небольшая и лёгкая постройка на сваях будет уютно себя чувствовать на любом типе грунта. Единственный, но весомый минус – крайне ограниченный срок службы. Любой металл в скором времени так или иначе будет атакован беспощадной коррозией. Подвал и цокольный этаж можно незначительно обезопасить, потратившись на гидроизоляцию и своевременное утепление.

Тем не менее заказчики не стремятся отказывать от лёгкого, но не слишком практичного фундамента. Вместе со знатоками своего дела будущие домовладельцы ищут и находят качественные сваи, на которых отсутствуют сварочные швы. Также, используя готовый материал, мастера стремятся избежать его механического наращивания, приводящего к хрупкости.

Сваи из низкопробного железа быстро придут в негодность и потребуют ремонта. Винтовые трубы в разы быстрее покрываются ржавчиной, чем их собратья, лишённые лопастей и многовитковых спиралей.

Столбчатый фундамент

На песчаной супеси нет ничего практичнее столбчатых домовых оснований. Их формирование происходит в несколько этапов: бетонные панели скрепляются прутьями арматуры, после чего заливаются бетоном. В качестве материалов используются красный влагостойкий кирпич, бутовая смесь (булыжники, базальт и другие камни твёрдых пород) и сборные железобетонные блоки. Работа с этими материалами осложнена постоянной требующей выверенности подгонкой размеров и формы.

Заключение

Приступая к строительству загородного дома, необходимо помнить, что оно потребует серьёзных вложений. Надёжность и комфорт не приемлют скупости и ошибок. Экономия на грамотных специалистах и качественных материалах приведут к недолговечности постройки. Выбор оптимального варианта фундамента, с учетом всех вышеперечисленных особенностей, позволит в полной мере получать удовольствие от результата.

Если Вы хотите построить дом под ключ в Беларуси, свяжитесь с нами. Мы строим современные дома любой сложности в кратчайшие сроки: от 1 месяца. Ознакомиться с готовыми домами и домами в процессе строительства, можно в разделе наших проектов.